1-2 Familienhaus in Durach mit Garten und Loggia zu verkaufen
Wohnhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Tageslichtbad
WC
Appartement
Küche Appartement
Tageslichtbad Appartement
Ausblick Balkon
Wohnhaus
Garten
Garten
Wohnhaus
1-2 Familienhaus in Durach mit Garten und Loggia zu verkaufen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 87471 Durach
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 806 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52185
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder als ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Balkon mit einer Fläche von 11,6 m² ist das Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. 1 Aussenstellplatz und 2 Garagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine zentrale Ö-Heizung, eine Terrasse (Loggia) und ist unterkellert. Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet das Haus zudem viel Platz im Außenbereich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine solide Bausubstanz zum erweitern oder modernisieren. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, eine Aufstockung einer weiteren Etage wäre auch möglich um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Durach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Durach ist eine charmante Gemeinde die eine gute Infrastruktur bietet. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet die Gemeinde alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Nähe zu größeren Städten ist auch die Anbindung an kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten optimal.
Die Region um Durach ist besonders reizvoll aufgrund ihrer atemberaubenden Naturlandschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit den Alpen in der Nähe bieten sich zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen an. Die Region ist für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Erd-Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad
WC getrennt vom Bad
Flur
Schlafzimmer
Abstellraum
Dachgeschoss ausbaufähig
Untergeschoss / Keller:
Schlafzimmer
Heizungskeller
Appartement mit eigenem Eingang
Wohn- und -Schlafbereich
Küche
Duschbad
Loggia / Terrasse
2 Einzelgaragen
1 Stellplatz
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 220 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 23.03.2025
- Energieausweis gültig bis 22.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.