Appartementhaus mit 19 Wohneinheiten in Kempten zu verkaufen
Wohngebäude
Beispiel Wohnbereich
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Beispiel Bad
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Flur
Wohngebäude
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Gartenteil
Appartementhaus mit 19 Wohneinheiten in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 87435 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 2.050.000,00 €
- Wohnfläche ca. 611 m²
- Grundstück ca. 490 m²
- Zimmer 19
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52129
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 611 m² wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 19 Wohn- und Schlafzimmer und 19 Badezimmer. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule sind ideal für Vermietungszwecke an Studenten. Die Energieeffizienzklasse D und die moderne Zentralheizung von 2006 sorgen für einen effizienten Energieverbrauch. Das Gebäude bietet zudem Platz für 6 Parkplätze am Haus auf dem 490 m² großen Grundstück. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Objekt ist voll unterkellert und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ein Waschraum mit Trockner und Waschmaschine steht den Bewohnern gegen Gebühr zur Verfügung. Die 19 Appartements des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf insgesamt 5 Etagen. Jedes Appartement verfügt über ein Badezimmer, eine Kochnische mit Einbauküche, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Die hellen Wohnbereiche sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da es bereits komplett vermietet ist und somit eine stabile Einnahmequelle ohne Leerstände bietet. Die gute Lage sowie die Infrastruktur runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Die 6 Parkplätze sehen den Mietern zur Verfügung, es gibt weiterer Parkplätze mit Bewohnerausweis an der Straße. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine gute Investition in die Zukunft und garantiert durch die Nähe zur Fachhochschule eine sehr gute Vereinbarkeit. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Kempten (Allgäu), einer Stadt in Süddeutschland. Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule. Zudem sind Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen gut zu erreichen. Die Stadt Kempten selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen gibt es auch viele Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Kempten ist zudem als Einkaufsstadt beliebt und verfügt über eine vielfältige Gastronomieszene. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Die Region um Kempten herum ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse mit den Alpen im Hintergrund. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bodensee, den Königsschlössern und anderen idyllischen Orten machen die Umgebung besonders reizvoll. Zudem bietet das Allgäu eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle Kultur und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner. Wer hier lebt, kann sich über eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot freuen.
Ausstattung
19 Appartements je 1 Wohn- und Schlafzimmer, eine Kochnische inkl. Einbauküche, Flur mit Einbauschrank, die Bäder sind teilweise innen liegend oder mit Fenster ausgestattet. Dachboden, voll unterkellert, Waschküche, 19 Kellerabteile, 6 Stellplätze am Haus.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der R.K.Immobilien Rainer Kresse
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.06.2019
- Energieausweis gültig bis 23.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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