Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen
Wohnhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Tageslichtbad
separates WC
Eingangsbereich / Flur
Dachterrasse
Ausblick / Loggia Ausblick / Loggia
Wohnanlage
Wohnhaus
Wohnhaus
Umgebung
Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88410 Bad Wurzach
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1983
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52169
- Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 82.68 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse. Die Essdiele mit Zugang zur Dachterrasse runden das Wohnangebot geschickt ab. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und einem Waschbecken. Das WC ist separat. Das Highlight ist die Dachterrasse, die zum Verweilen und Relaxen einlädt. Es gibt zwei Kellerräume mit einer Fläche von ca. 20 m² die ebenfalls zur Wohnung gehören. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird über einen Hausmeisterservice über die Hausverwaltung betreut. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich perfekt für Sie als neues Zuhause. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bad Wurzach, einer idyllischen Kleinstadt in Oberschwaben. Der Espenweg liegt in einem ruhigen Stadtviertel, umgeben von malerischen Gassen und historischen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und auch kulturelle Veranstaltungen sind gut erreichbar. Bad Wurzach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und gilt als beliebtes Kurort in der Region. Die Stadt überzeugt mit ihrem historischen Flair und der gut erhaltenen Altstadt. Hier kann man die beeindruckende Architektur bewundern und an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen. Bad Wurzach bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten einfach erreicht werden können. Die Region Oberschwaben besticht durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, idyllischen Seen und charmanten Dörfern. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Oberschwaben ist zudem für seine kulinarischen Spezialitäten und traditionsreichen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Es ist ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der Kurort bietet aber noch viel mehr. Von Kindergärten über die Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten und Kulturell hat Bad Wurzach einiges zu bieten. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind durch die großen Einkaufsmärkte wie Lild, Aldi, Edeka, Rewe usw. gesichert.
Ausstattung
Dachterrasse
Essdiele mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Danchterrasse
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne, Waschbecken
separates WC
2x Kellerabteil
Einzelgarage 10.000 €
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 16.04.2017
- Energieausweis gültig bis 15.04.2027
- Heizungsart Zentralheizung
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