Gepflegte Penthouse Maisonette Wohnung in Kempten zu verkaufen
Dachterrasse
Wohnanlage
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Esszimmer UG
Küche inkl. EBK UG
Tageslichtbad UG Duschbad
Tageslichtbad UG Duschbad
Gäste WC UG
Flur UG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Ausblick
Balkon / Dachterrasse
Wohnanlage
Wohnanlage
Wohnanlage
Gepflegte Penthouse Maisonette Wohnung in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 87439 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Hausgeld 492,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52152
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das exklusive Penthouse erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern über zwei Etagen. Das Baujahr des Anwesens geht auf das Jahr 1995 zurück und zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienzklasse B aus. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Raum für eigene Gestaltung. Der Wohnbereich und das Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Dachterrasse ausgestattet. Der Balkon mit angrenzender Dachterrasse ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Ausblick und die Südausrichtung des Wohnbereichs schenken den Bewohnern angenehme Sonnenstunden. Zur Ausstattung gehört eine Küche mit EBK, ein Gäste-WC sowie ein Einbauschrank im Obergeschoss mit einem Abstellraum in der Dachschräge. Die Dachfenster verfügen über Sonnen- und Wärmeschutzrollos. Die Bäder sind einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne ausgestattet. Es bleiben kaum Wünsche offen. Die Böden sind mit Teppich belegt, diese wurden bis Dato nicht getauscht um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu lassen, die Böden nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Penthouse bietet seinen Bewohnern nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern punktet auch mit einer ausgezeichneten Lage. Die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind schnell erreichbar, zugleich bietet die ruhige Umgebung einen angenehmen Rückzugsort. Dank des Parkplatzes und des Kellerabteils ist auch genügend Stauraum vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Penthouse als ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohnmöglichkeit in zentraler Lage sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, sowie ein Trockenraum. Der TG-Stellplatz für 20.000 € ist gut gelegen und Sie gelangen trocken über den Keller ins Haus. Hier erwartet Sie schon der Aufzug, der Sie bis zur Wohnungstüre bringt. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt in exponierte Lage bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in dem Stadtteil Kempten (Allgäu). Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Kempten (Allgäu) ist die größte Stadt im Allgäu und überzeugt durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot der Stadt reicht von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte und die atemberaubende Natur des Allgäus.
Die Region Allgäu ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zum Wandern, Skifahren und Radfahren einladen. Zudem locken traditionelle Feste wie das Allgäuer Viehscheid oder die zahlreichen Almhütten mit regionalen Spezialitäten. Die hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen das Allgäu zu einer beliebten Wohngegend für Jung und Alt.
Ausstattung
4- zimmer Maisonette Penthouse Wohnung
Balkon mit Dachterrasse, Markise in Südausrichtung
UG:
Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse / bodentiefe Fenster Rollos
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / bodentiefe Fenster / Rollos
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Einbauschrank, Waschmaschinenanschluss
Flur mit Garderobe
Küche mit Einbauküche
OG:
2x Schlafzimmer, Dachfenster mit Sonnenschutz und Wärmeschutz
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Sonnenschutz,
Abstellraum in der Dachschräge
Flur mit Einbauschrank
Türe / zweiter Zugang zum Treppenhaus
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Trockenraum
TG-Stellplatz für 20.000 €
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 23.06.2018
- Energieausweis gültig bis 22.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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