Kapitalanlage! 2-Zimmer Terrassenwohnung in Kempten zu verkaufen
Wohnhaus
Westseite
Eingangsbereich
Wohnhaus
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Kapitalanlage! 2-Zimmer Terrassenwohnung in Kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 87437 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 229.900,00 €
- Hausgeld 248,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 52139
- Provision 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige West-Terrasse. Die Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 61,27 m² ist seit 1994 an ein solides Ehepaar vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Das Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Kaufangebot geschickt ab. Ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage für 10.000 € steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine Wohn- und Esszimmerkombination. Die West-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Terrassenwohnung zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienzklasse B aus, was zu niedrigen Energiekosten führt. Insgesamt bietet die Terrassenwohnung eine gute Wohnqualität in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Auf der Westseite der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Bahnsteig, wo die Hausbewohner, bequem in den Zug in Richtung KEMPTEN ODER REUTTE zusteigen können. gerne bringen wir ihnen die solide Kapitalanlage bei einer Besichtigung näher.
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Kempten Stadtteil Sankt Mang. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Kempten (Allgäu) ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés. Zudem gibt es viele Freizeitangebote wie Theater, Kinos und Museen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegende Region bequem zu erkunden. Die Allgäuer Region besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Almwiesen, klaren Seen und imposanten Bergen. Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport betreiben. Zudem ist die Allgäuer Küche mit ihren deftigen Spezialitäten wie Kässpatzen und Allgäuer Haxen ein kulinarischer Genuss. Wer also das urbane Leben mit der Naturverbundenheit verbinden möchte, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
Vermietete 2-Zimmer Wohnung
Terrasse mit Markise
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche inkl. Einbauküche
Flur
Innen liegendes Bad mit Badewanne, sep. Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer
Kellerabteil
Trockenraum, Fahrradraum
Duplex Stellplatz in der Tiefgarage 10.000 €
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 19.12.2017
- Energieausweis gültig bis 18.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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