Kapitalanlage in Füssen: Barrierefreies, altersgerechtes und modernes Wohnen mit sonniger Terrasse
Wohnhaus
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Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohnhaus
Kapitalanlage in Füssen: Barrierefreies, altersgerechtes und modernes Wohnen mit sonniger Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87629 Füssen
- Kaufpreis 379.900,00 €
- Hausgeld 254,75 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 2014
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 52174
- Provision 2,38 % von notariellen Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in der "Wohnresidenz Haus E Einstein" in Füssen, einem modernen Rückzugsort, der 2014 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Diese wunderschöne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen und ermöglicht auf Wunsch auch betreutes Wohnen.
Lage der Wohnung:
Zentral gelegen, erreichen Sie den Stadtkern und die malerische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Arztpraxen in der näheren Umgebung, die für Ihre gesundheitliche Betreuung sorgen.
Die Wohnung:
Auf großzügigen 62,22 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Genießen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 25 m²) zugänglich ist und Ihnen einen Blick auf den gepflegten Grünstreifen bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Diese Wohnung wird derzeit gut vermietet und wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Lage
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in der bezaubernden Stadt Füssen, wo eine beeindruckende Kombination aus atemberaubender Natur und kulturellem Erbe auf Sie wartet. Umgeben von majestätischen Bergen, sanften Allgäuer Hügeln und einer idyllischen Seenlandschaft eröffnet Füssen unzählige Möglichkeiten für ein harmonisches Wohnen und Arbeiten.
Die charmante Altstadt Füssens, die eine 700-jährige Tradition verkörpert, lädt mit ihren historischen Gebäuden und lebhaften Plätzen zum Verweilen ein. Die malerischen Ortsteile Bad Faulenbach, Hopfen am See und Weißensee sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sind nur einige der Highlights, die diese Region so einzigartig machen.
Profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, das das Leben hier besonders lebenswert macht. Füssen ist der ideale Ort, um dort zu leben, wo andere ihren Traumurlaub verbringen – hier erwartet Sie Lebensqualität in jeder Hinsicht!
Ausstattung
Genießen Sie die Vorteile eines Hausmeister- und Reinigungsservices für die gemeinschaftlichen Flächen. Eine in der Nähe befindliche Sozialstation bietet die Möglichkeit für betreutes Wohnen sowie einen klassischen Hausnotruf, der gegen Gebühr genutzt werden kann.
– 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Barrierefreies Bad mit Dusche
– Offene Küche mit moderner Einbauküche
– Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Geräumiges Kellerabteil
– Zugang zum Fahrradkeller
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kontrollierte, individuell regelbare Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisionsansprüche oder gar Schadensersatzansprüche aus. im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:
Die Käuferprovision beträgt 2,38% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 379.900 € EUR somit 9.041,62 EUR inkl. MwSt.
Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 29 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.06.2014
- Energieausweis gültig bis 09.06.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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