Neuwertige Ladenfläche in Lechbruck am See zu vermieten
Ladengeschäft
Aussenbereich
Aussenbereich
Aussenbereich
Lager
Umkleide
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Umkleide
Umkleide
Ladenfläche
Kundenbar
Kundenbar
Kundenbar
Küche
Neuwertige Ladenfläche in Lechbruck am See zu vermieten
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 86983 Lechbruck am See
- Miete zzgl. NK 1.591,35 €
- Warmmiete 2.041,35 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Gewerbefläche ca. 260 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 3000 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 52116
- Provision 1 Netto Kaltmiete zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.
Immobilie
Hier bekommen Sie eine moderne Ladenfläche in Lechbruck am See zur Miete angeboten. Wer sich selbst noch verwirklichen und sein eigener Chef sein möchte, für den ist dies der Ideale Ort. Im Ladengeschäft finden Sie des Weiteren eine stylische Bar und viele weitere Möglichkeiten Ihre Kunden zu verwöhnen. Das tolle Ambiente spricht für sich und garantiert ein beindruckendes Erscheinungsbild für eine hohe Kundenzufriedenheit. Neben einer Lagerfläche und einem Kunden WC stehen Ihnen auch 4 geräumige und einladende Umkleidekabinen zur Verfügung, damit Ihre Kunden in Ruhe Ihre Lieblingsstücke anprobieren können, während die Wartenden an der Bar versorgt werden können. Als einen weiteren und einladenden Vorteil kann man die Möglichkeit nutzen, ein kleines Street-Cafe vor der Tür anzubieten. Dafür sorgt eine Küche mit allen nötigen Gerätschaften hinter dem Barbereich in einem extra Raum. Eigens ausgewiesene Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Laden, damit diese bequem einkaufen können. Die hochwertige, energiesparende Beleuchtung ist über eine App auf dem iPad steuerbar und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Außerdem haben Sie die Möglichkeit für verschiedene Event-Beleuchtungen zu sorgen, was sich zum LateNight-Shopping oder Modenschauen anbietet. Zudem bieten die Räumlichkeiten mehrere hochwertige Vitrinen und Warenträger für die Präsentation der Waren, sowie Einbauten und Regale, die vom Schreiner gefertigt wurden. Die moderne Einrichtung steht gerne zur Ablöse bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel für eine neue Existenz anbieten zu dürfen. Eine Übernahme des Ladenbaus ist nicht zwingend, die Räumlichkeiten stehen genauso für alle anderen Geschäftsinteressen offen. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
Lage
Lechbruck am See ist eine idyllische Gemeinde im Allgäu, gelegen am Ufer des malerischen Lechsees. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen.Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Holzhäusern und blühenden Gärten, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der Ortsmitte befinden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Der Lechsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während im Winter die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder bieten. Auch Langläufer kommen auf den zahlreichen Loipen in der Umgebung auf ihre Kosten. Insgesamt ist Lechbruck am See ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Schönheit der bayerischen Alpen hautnah erleben möchten.Lechbruck am See ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die idyllische Lage am Lechsee und die Nähe zu den Alpen machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wassersportler. In Lechbruck gibt es zahlreiche Hotels, Ferienwohnungen, Campingplätze und Restaurants, die von den Touristen frequentiert werden. Darüber hinaus gibt es in Lechbruck am See einige kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhändler, die vor allem die lokale Bevölkerung versorgen. Landwirtschaftliche Betriebe prägen ebenfalls das Wirtschaftsleben der Gemeinde. Insgesamt kann man sagen, dass Lechbruck am See zwar überwiegend vom Tourismus geprägt ist, aber auch andere Wirtschaftszweige wie Handwerk, Landwirtschaft und erneuerbare Energien eine Rolle spielen.
Ausstattung
Neuwertige Ladenfläche mit gehobener Ausstattung ca. 200 qm
Lagerfläche 42 qm
Kunden WC + 1 Behinderten WC + 1 Personal WC
4 Umkleidekabinen
Anlieferung
Küche für die Kundenbar
Personal WC
5 Stellplätze für Kunden vor dem Laden
Hochwertige Energiesparende über ein App steuerbare Beleuchtung
Mehrer Hochwertige Vitrinen für die Warenpresentation
Hochwertige Einbauten Regale und Innenausstattung vom Schreiner gefertigt
Kassensystem über iPad steuerbar ivm.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.