Top gepflegtes 3-Familienhaus in kempten zu verkaufen
Wohnhaus
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Wohnhaus
Doppelgarage / Carport
Terrasse
Küche EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Gäste EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Bad EG
Küche DG
Wohnbereich
Bad DG
Küche 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kind 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Flur erstes OG
Top gepflegtes 3-Familienhaus in kempten zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 87439 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 523 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 65 m²
- Baujahr 1965
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 52134
- Provision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 523m². Ein Satteldach schmückt das Gebäude, welches mit einer zentralen Heizung ausgestattet ist. Drei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Keller mit einer Fläche von 65m². Zudem bieten eine Terrasse und ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die energieeffiziente Klasse C, die die Heizkosten niedrig hält, sowie die Tatsache, dass das Gebäude vermietet ist. Die drei Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Dank des vorhandenen Kellers haben die Bewohner zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit modernem Standard und vielen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist vermietet. Das Appartement in Dachgeschoss wird von der Eigentümerin sporadisch genutzt. Monatlich erzielbare Kaltmiete 2.100 € Gerne bringen wir Ihnen das top gepflegte 3-Familienhaus bei einer Besichtigung näher.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnlage in Kempten (Allgäu). Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und beeindruckt durch ihre idyllische Lage am Rand der Alpen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind diverse Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kempten selbst verfügt über eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Kempten verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen.
Die Region Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse mit grünen Wiesen, klaren Seen und imposanten Bergen. Hier lassen sich vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in der kalten Jahreszeit genießen. Die traditionelle Allgäuer Küche und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Ausstattung
3 Wohneinheiten:
EG 3-Zimmer, Terrasse, Tageslichbad modernisiert, Küche mit Einbauküche.
OG 3-Zimmer, Balkon, Tageslichtbad modernisiert, Küche
DG Wohnküche mit Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, möbliert
Garten mit Gartenhaus, Doppelgarage, Carport, Aussenstellplatz
Voll unterkellert, Gas-Heizung von 2022
Erdgeschoss und Obergeschoss modernisiert, Dachgeschoss 80ger Jahre ausgebaut
Sonstiges
Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.08.2022
- Energieausweis gültig bis 11.08.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.